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썸머 이야기/경제적 독립 프로젝트

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열정이 느껴지는 것이 아니라 아니라 되는 것을 해야한다! // 더 시스템 리뷰 사실 나는 이 책 리뷰가 아니라 다른 작업을 해야하는데.. 이 책을 읽으면서 너무 기억하고 싶은 내용이 많아서 오후의 시간을 들여 다소 긴 리뷰를 남겨보려고 한다. (오늘 해야할 일들은 내일?? ㅋㅋㅋㅋ) 이 책 역시 남편이 어디서 추천을 받아서 도서관에서 빌려왔는데 시간이 없어서 내가 정독했고 전체적인 작가에 대한 소개와 책에서 전하고자 하는 인사이트를 요약해주었다. 남편은 책을 따로 읽지 않아도 된다고 좋아했지만 내가 느끼는 중요한 포인트와 개개인이 느끼는 중요 포인트는 다르니 책이 궁금해서 포스팅을 보신 분들이라면 정말 읽어볼 가치가 있다고 말씀드리고 싶다. 성공한 사람이 이야기해주는 정말 솔직한 성공한 비결이다. 열정팔이X 힐링팔이X 꿈팔이X 그냥 정말 솔직하다! 저자에 대한 소개를 하자면 일단,..
신도시 상가에 투자하면 안되는 이유 신도시 상가는 투자하면 왜 안될까? 오랫만에 쓰는 부동산 글이다 ㅎㅎ 사실 잘 투자한 물건인지는 2-3년 후에 알게 될 일이긴 한데 어쨌던 현재로서는 투자한 사무실 하나에서 작지만 꼬박꼬박 매월 수익이 발생하고 있다. 매월 "월세-세금-대출이자 = 소정의 수익" 이 발생하면서 남편의 수익형 부동산에 대한 관심이 점점 커지고 있다. 또다른 수익형 부동산을 찾아 헤매다가 예전에 하려다 못했던 지산을 먼저 고민하게 되었고 (그때라도 서울 지산을 들어갔어야 했지....) 현재 동탄 등에는 지식산업센터에 물린 사람들이 꽤 많다는 것을 알게 되었다. 남편은 그럼 지산보다는 상가를 알아보자고 했고 상가 투자하는 주부 이야기가 있으니 책을 읽어보자고 했다. 그렇게 책을 구입했고, 나만 읽었다ㅋㅋㅋ 오랫만에 쓰는 부동산..
하락장 부동산 싸이클에 대비하기 위한 복습 // 주택시장 30년 파노라마 급등기를 거치고 조정기(혹자는 하락기)가 오고 있다. 부동산에는 싸이클이 있으므로 급등기가 끝났다고 아쉬워하지 말고 과거는 현재의 되풀이일 뿐이므로 과거를 공부하면 앞으로의 전략을 세우는데 도움이 될 것이다. 그런 의미에서 블로그를 통해 추천받았던 도서 를 읽었다. 지난 30년 동안, 부동산 관련된 정책이 쭉 정리되어 있어 앞으로 어떤 전략을 취해야하는지를 알 수 있다. 어떻게 하면 집으로 돈을 벌 수 있는가를 위한 주택투자 아내서가 아니다. 지난 30년간의 주택시장과 정책의 흐름을 쫓다보면 집값 안정을 위한 진정한 길이 그려진다. 공급 확대의 약효가 가장 빠르고 가장 좋다는 해답은 과거의 시행착오에서 얼마든지 찾을 수 있다. 미흡한 점이 한 두 가지가 아니지만 더 이상 집으로 인해 피눈물을 흘리는 엄마..
사교육을 시켜주어야 하나 vs 노후 준비를 해야하나 우연히 본 몇 개의 영상을 시작으로 참 많은 생각을 해본 며칠이었다. 그 시작은 저출산이었다. 사람들은 왜 아이를 안 낳을까? 뭐 많은 이유야있겠지만... 가성비가 떨어지는 밑지는 장사이기 때문이다. 부모의 역할에 대한 기대는 한없이 높아졌다. 부모 교육이 보편화되면서 부모는 자식을 정서적으로 공감해주고 이해해주고 자녀가 가진 어려움(장애나 선천적인 기질을 포함하여)을 인내하고 한없이 희생해야한다. 아이가 누려야하는 보호와 권리가 늘어나지만 그걸 수행하고 책임져야하는 책임은 대부분 부모에게 있다. -> 조부모와 같은 양육 조력자가 있지 않는 한 맞벌이 부부로 2명 이상의 아이를 키우며 아이의 정서적, 기질적 필요를 맞춰주고 채워주고 공감해주는 건 불가능하다. -> 고로 외벌이를 해야 아이의 입장에서는 "..
가난의 대물림 끊기 // 맥도날드 사업의 본질은 부동산이다 (영화 파운더) 요즘 엄청 바쁜데 번아웃이 와서 하루 저녁은 쉬면서 파운더 영화를 봤어요. 가족 영화는 아니고 맥도날드의 사업과 투자 마인드를 배우기 위한 목적의 시청각 자료 였지요 ㅎㅎㅎ 사업을 해도 돈이 안벌린다면 꼭 보면 좋을 영화예요. 우리가 맥도날드 같은 거대한 프랜차이즈는 만들 지는 못하겠지만 그럼에도 많은 인사이트를 줄 겁니다. https://youtu.be/lFtrG4DxjMw 맥도날드 형제의 패스트푸드 시스템에 반한 주인공 레이 크록은 맥도날드 형제와 손을 잡고 프랜차이즈 사업을 시작합니다. 맥도날드 형제는 시스템을 제공하고 가맹점주를 영입하며 관리하는 것은 제이 크록의 몫이었지요. 하지만 아이러니하게도 일을 열심히 할수록 제이 크록은 자금의 압박에 시달렸습니다. 15센트 버거를 파는데 이 15센트의 1..
가난의 대물림 끊기 // 최고의 현금흐름은 노동이다 우리가 코인이나 주식, 부동산을 하는 이유는 무엇일까? 바로, 더이상 노동을 하지 않기 위해서일 것이다. 이를 경제적 자유라고 말한다. 우리는 모두 일을 안하기를 꿈꾼다. 일은 별로 즐겁지 않다. 별의별 사람들을 상대해야하고 자존심도 내팽겨쳐야하고 쉬지도 못하고 놀지도 못한다. 직장인의 거짓말 중 '유튜브 할 거야'가 있을 정도로 직장이란 굴레에서 벗어나기를 모두 간절히 바라는 것 같다. 자영업이나 사업도 쉬운 일은 아니고 얼른 돈을 모아 백수가 되거나 전업 투자자가 되는 것이 가장 속편할 것 같다. 하지만 노동에서부터 자유로워지기 위해 투자를 하려면 노동을 계속 해야하는 아이러니가 있다. 투자를 하는 우리는 왜 노동에서 자유로워질 수 없는가? 1. 근로소득은 투자의 시드머니가 된다. 물려받은 자본이 없..
가난의 대물림 끊기 // 뉴욕 홍콩 베를린은 왜 월세가 비쌀까? 우리는 미국 중부의 깡촌마을에서 유학생활을 했다. 그 곳에서 무려 지은지 100년 정도 된 20평 남짓한 작은 아파트에서 살았으니... 꽤나 저렴하게 월세를 내고 살았다. 그 저렴한 월세가 월 90만원 정도였다. 뉴욕과 같은 대도시라면 월세를 3배 정도는 줘야하기 때문에 주변에 옥수수밭 밖에 없어도 매일 감사한 마음으로 살았던 기억이 난다 ㅎㅎ 거기다가 2년 (현재는 4년) 계약인 한국과 다르게 미국의 월세는 1년 단위 계약이므로 1년 마다 월세를 올려줘야했다. 매년 4-7%씩만 올라도 복리가 되다보니 어마무시했다. 이사하고 나갈 때는 벽에 못질했던 구멍이나 카페트의 작은 얼룩까지 셜록 홈즈 빙의해서 찾아내어 무지막지하게 청구해버린다. 우리는 작은 아파트에서 꽤 오래 살았고 아이가 벽에 색연필로 그림 그..
이 정도는 쓸 수 있잖아? (서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기 1편, 2편 후기) 최근 서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기 1편과 2편을 읽었다. https://coupa.ng/cbz8pB 서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기 3권 세트 + 책갈피 볼펜 COUPANG www.coupang.com "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 1편은 대기업에서 부장까지 일을 하다가 명예퇴직을 하는 김부장의 이야기를 다루고 있다. 사실 나는 김부장이 인성에 논란이 있을지언정 돈으로는 까면 안된다고 생각하기는 한다. 자신의 힘으로 서울에 번듯한 집 하나 있고 차 하나 있고 평생 처자식 건사하고 자식을 대학까지 교육 시키고 현금으로 목돈까지 쥐고 있는 50대 김부장은 평균 이상으로 산 사람 같다. 물론, 김부장의 인성에는 문제가 있지만 ..
붕어빵 값도 오르는데 월급은 안오르는 이유 // 돈은 풀린다는데 그 돈은 왜 내게 안올까? 한 번쯤 드는 의문이다. 한국 뿐 아니라 미국도 코로나 때문에 돈을 푼다는데 그래서 하이퍼 인플레이션이 왔다는데 도대체 왜 내 월급은 그대로이고 내 집값은 그대로일까? 그 돈은 다 어디로 갈까? 붕어빵이 1개에 500원한다. 하지만 내 월급은~ 안타깝게도 자본주의 시스템 하에서 궁극적으로 자본가들만 골탕먹일 수 있는 방법은 없습니다. 무슨 짓을 해도 타격은 결국 못 가진 자들이 더 받게 되어있습니다. 돈은 자석과도 같은 것이라 아무리 가진 자들에게서 강제로 뜯어서 못 가진 자들에게 뿌려준다 해도 결국 귀신같이 가진 자들에 다시 돌아오게 돼 있습니다. 삼호어묵 이 문장이 참 오래동안 기억에 남았다. 하지만 그 이유를 모르겠더라. 왜 돈은 있는 사람에게로 돌아갈까? https://youtu.be/JZFnnh..
가난의 대물림 끊기 // 큰 손 투자 꼬마빌딩 (다가구를 근린생활시설로!) 앞선 글에서 투자를 도토리 - 호박 - 큰 손으로 나누어 볼 수 있다는 내용을 정리했었다. 도토리는 500만원, 1천 만원 이렇게 투자 가능한 물건으로 지방 구축 소형 아파트나 빌라 경매 등이 해당되겠다. 하지만 부자가 되기 위해서는 결국 큰 손으로 가야한다. 아파트로 시작한 부동산 투자자는 결국 경매나 토지, 상가라는 다음 단계를 밟게 된다. 실제로 내가 큰 손 투자를 할 수는 없지만 미래의 일은 알 수 없으니 조금 알아보기로 했다. https://coupa.ng/cbz70T [천그루숲]빌사남이 알려주는 꼬마빌딩 실전 투자 가이드 : 대세가 된 꼬마빌딩 당신도 이제 건 COUPANG www.coupang.com "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." ..

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